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특례보금자리론은 무주택자 분들이 시세 보다 저렴한 금리로 최대 5억 원까지 대출을 받아 내 집 마련을 할 수 있게 하는 금융 상품입니다.
고금리가 이어지고 있고, 하반기에 금리가 인하될지 확실하지도 않고. 집값도 바닥을 찍고 이제 상승할 것이라는 말도 나오고 있고. 집을 매매해야 할지 말아야 할지 고민이 되는 상황입니다. 집을 매매하려고 생각하시는 분들 또는 기존의 주택담보대출을 상환하시려는 분들 특례보금자리론을 주목하시기 바랍니다. 시세 보다 저렴한 금리로 최대 5억 원까지 대출이 가능해서 주택 구입 등에 대한 고민을 덜 수 있습니다. 특례보금자리론 모두 소진되기 전에 주요 정보 확인하시고 바로 신청하시기 바랍니다.
특례보금자리론 개요
특례보금자리론의 신청 대상, 신청 요건, 지원 내용, 상환 방법, 기본 금리, 우대 금리 등 주요 내용들을 간단하게 정리했습니다. 특례보금자리론을 빨리 신청하고 싶으신 분들은 아래 내용들을 확인하시고 바로 신청하시기 바랍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 신청 대상 | 대한민국 국민이며, 민법상 성년인 자 |
| 신청 요건 | 9억원 이하의 주택, 소득 제한 없음, 무주택자 또는 1주택자 |
| 지원 목적 | 주택 구입, 기존 주택담도대출 상환, 임차보증금 상환 |
| 지원 한도 | 최대 5억원 대출, LTV 최대 70%, DTI 최대 60%, 만기 10년~50년 |
| 상환 방법 | 원리금 균동 상환, 원금 균등 상환, 체증식 분할 상환 |
| 기본 금리 | 일반형 4.25%~4.55%(주택 6억, 소득 1억 이상), 우대형 4.15%~4.45%(주택 6억, 소득 1억 이하) |
| 우대 금리 | 일반형 4.15%~4.45%, 우대형 3.25%~3.55% |
특례보금자리론 신청 자격
특례보금자리론의 신청 자격에 대해 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다.
- 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이자 민법상 성년인 자
- 무주택 또는 1 주택(9억 원 이하의 주택) 소유자
- 소득 기준에는 특별한 제한이 없음
- 매매 예정 주택이 아파트, 그 외 주택(연립, 단독주택, 다세대 주택) 등 부동산 등기부등본상 실거주용 주택이어야 함.
- NICE신용평가점수가 271점 이상인 자(☞ 신용평가점수 확인 하기)
특례보금자리론 지원 내용
특례보금자리론의 대출 한도, 대출 만기, LTV, DTI, 상환 방식 등의 주요 내용은 아래와 같습니다.
- 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 설정할 수 있습니다. 단, 40년은 만 39세 이하나 신혼 가구, 50년은 만 34세 이하나 신혼 가구에 해당합니다.
- LTV는 아파트의 경우 최대 70%(그 외 주택 65% 이내), 생애최초는 80%까지 적용되며, DTI는 최대 60%입니다. 단, 매매 예정 주택이 조정지역일 경우 LTV와 DTI의 비율이 줄어들 수 있습니다.
- 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환이 있습니다. 단, 특례보금자리론을 통해 대출한 후에는 상환 방식을 변경할 수 없습니다.
- 특례보금자리론은 자금 용도와 상관없이 한 번만 이용 가능합니다.
특례보금자리론 금리
특례보금자리론의 금리는 일반형, 우대형으로 나누어져 있습니다. 일반형 금리는 6억 원 이상의 주택 가격 또는 1억 원 이상의 소득 중 하나 이상이 해당될 때입니다. 우대형 금리는 6억 원 이하의 주택 가격 및 1억 원 이하의 소득 두 가지 조건에 모두 해당될 때 신청할 수 있습니다.
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론은 U보금자리론, 아낌 e보금자리론, t보금자리론 중에서 선택해서 신청하실 수 있습니다.
- U보금자리론과 아낌 e보금자리론은 한국주택금융공사 인터넷 금융 서비스에서 신청할 수 있으며, 특례 t보금자리론은 시중 은행을 직접 방문한 후 신청할 수 있습니다.
- 한국주택금융공사의 경우 홈페이지 및 스마트주택금융 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 한국주택금융공사 | 인터넷 금융 서비스 |
| 스마트주택금융 앱 | 안드로이드 앱 |
| 아이폰 앱 |
마무리
고금리가 계속되고 있는 상황 속에서 내 집 마련하기가 힘든 상황입니다. 현재 내 집 마련이나 기존의 주택담보대출 상환을 생각하시는 분들께서는 특례보금자리론을 통해서 그 고민을 해결해 보시기 바랍니다. 특례보금자리론에 대해서 보다 상세하게 알고 싶으신 분들은 한국주택금융공사에서 제작한 특례보금자리론 설명 자료를 확인하시기 바랍니다.
